La crísis inmobiliaria golpea EEUU…¿Sólo inmobiliaria?
Las casas en EEUU ya se venden al peso: ¡A 100 dólares la unidad!
La crisis inmobiliaria golpea de lleno al precio de las propiedades de los norteamericanos. El valor de la vivienda en EEUU se ha depreciado de media un 10,7 por ciento en los últimos doce meses. Sin embargo, el gravedad del boom varía en función de su ubicación geográfica. Así, en determinadas ciudades ya es posible encontrar gangas impensables hasta hace poco: algunas casas se venden a 100 dólares e, incluso, se regalan.
http://www.libertaddigital.com/noticias/kw/casas/eeuu/embargos/pisos/precio._crisis_inmobiliaria/vivienda/kw/noticia_1276326538.html
LD (M. Llamas) El fin del boom inmobiliario que padece EEUU desde hace un par de años muestra una estampa hasta hace poco impensable para muchos analistas económicos, y aún más propietarios norteamericanos, que han comprobado cómo se ha desplomado el valor de sus propiedades hasta niveles irrisorios.
Así, en la ciudad de Detroit es posible adquirir hoy casas a precios que apenas superarían la factura de una cena para dos personas en cualquier buen restaurante del centro de Madrid. Y es que, algunas viviendas, ahora en propiedad de los acreedores, salen al irrisorio precio de venta de 100 dólares (unos 64 euros) la unidad.
En la actualidad, de las cerca de 20.000 propiedades que aparecen a la venta en algún portal inmobiliario de Detroit, más de 1.400 (el 7 por ciento) se pueden adquirir a un precio que oscila entre los 100 y los 5.000 dólares (3.200 euros) como máximo, tal y como recoge GurusBlog. Así, no es difícil encontrar casas de hasta tres habitaciones, 1 baño y unos 1.000 metros cuadrados de finca adyacente a un precio de 500 dólares, sin necesidad de tener que invertir grandes sumas para ejecutar algunas reformas.
Y es que, las viviendas que figuran en estos portales en ningún caso pueden considerarse en estado de ruina, ni mucho menos. La razón de estas gangas radica en el estallido de la burbuja inmobiliaria estadounidense.
La depreciación de los activos inmobiliarios, unido a la restricción del crédito que padece el país desde el estallido de las hipotecas basura (subprime) el pasado verano, ha situado en graves dificultades financieras no sólo a la banca norteamericana, sino a multitud de familias que, ante la creciente carga de sus respectivas hipotecas, han optado por desprenderse de sus inmuebles a cualquier precio.
No obstante, el número de embargos se ha disparado hasta cifras récord, ante la imposibilidad de afrontar el pago de sus préstamos. La mayoría de las viviendas aludidas pertenece a las entidades financieras, ya que en EEUU es relativamente habitual que cuando el precio de la vivienda es inferior a las deudas acumuladas el propietario le envíe las llaves de la casa directamente al banco.
Es más, algunas propiedades se ofrecen, literalmente, a precio 0. Es decir, regalan la casa a cambio de que el comprador se haga cargo de los gastos que conlleva toda propiedad. No obstante, alquilar un apartamento (sin impuestos ni obligaciones de mantenimiento) resulta, en ciertos casos, más rentable que mantener la casa en propiedad, incluso aunque su compra suponga un coste de apenas 100 dólares.
En los últimos 12 meses, el precio de los inmuebles en EEUU ha registrado caídas récord. En concreto, el precio medio de los pisos ha descendido un 10,7 por ciento el pasado mes de enero con respecto al mismo mes de 2007.
El precio en algunas ciudades bajará casi un 20 por ciento a finales de 2008
A finales del pasado año, algunas de las principales ciudades de EEUU ya reflejaban descensos superiores al 15 por ciento interanual, según muestra el índice de referencia S&P/Case-Shiller. Sin embargo, todo apunta a que dicha depreciación no se detendrá a corto plazo.
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